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Situé en plein cœur de Charleroi au 1er étage de la « Résidence France », cet appartement d'une chambre est le placement sécurisé par excellence. Il est actuellement confié en gestion à une Agence Immobilière Sociale (AIS Charleroi-Logement), ce qui vous assure un revenu locatif garanti chaque mois, même en cas de vide locatif !\n\n🏢 COMPOSITION :\n\nSéjour & Cuisine : Espace de vie lumineux avec cuisine intégrée.\n\nChambre : Une chambre séparée.\n\nSanitaires :Salle de bain avec baignoire et un WC séparé.\n\nBonus pratique : L'appartement dispose également d'une cave privative (cave n° 6) située au sous-sol.\n\n💰 RENTABILITÉ & FINANCES :\n\nLoyer garanti :L'appartement génère un revenu mensuel actuel de 520,64 € versé rubis sur l'ongle par l'AIS.\n\n\nCharges et Syndic :Une provision totale de 150 €/mois (soit 100 € pour les provisions privatives d'eau et de chauffage, et un forfait de 50 € pour les communs comprenant l'électricité, le nettoyage et l'ascenseur). Les honoraires du syndic s'élèvent à 20 € par mois.\n\n\nRevenu Cadastral :726 €. Le précompte immobilier actuel est nul grâce à l'exemption liée à la gestion par l'AIS.\n\n⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ :\n\nFrais d'ascenseur DÉJÀ PAYÉS :L'ascenseur fera l'objet d'une réparation et mise aux normes très prochainement (devis de 6.890 € validé en AG). Ce coût conséquent est pris en charge par le propriétaire actuel, aucune dépense à prévoir pour l'acquéreur à ce niveau !\n\n\nSécurité et entretien :La copropriété a voté la sécurisation de l'immeuble (placement d'une nouvelle serrure motorisée à l'entrée) et la mise en place d'un contrat de nettoyage régulier des communs.\n\nÉlectricité : Installation 100% CONFORME(certificat valable jusqu'en janvier 2049) !\n\nÉnergie : PEB G (722 kWh/m².an). Chauffage au gaz.\n\nQuotes-parts :L'appartement représente 650/10.000èmes des parties communes.\n\n👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV.\n✨ La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner.","es":null}},"price":{"yearly_budgeted_building_costs":{"amount":null,"currency":"EUR"},"property_tax":{"amount":null,"currency":"EUR"},"recurring_costs":{"amount":null,"currency":"EUR"},"published_price":{"amount":65000,"currency":"EUR"},"guarantee":{"amount":null,"currency":"EUR"},"inventory_report_cost":{"amount":null,"currency":"EUR"},"reference_rent":{"amount":null,"currency":"EUR"},"base_rent":{"amount":null,"currency":"EUR"},"rent_supplement":{"amount":null,"currency":"EUR"},"life_annuity":{"advance":{"amount":null,"currency":"EUR"},"applicable":false,"monthly_rent":{"amount":null,"currency":"EUR"},"maximum_duration":null},"costs":{"en":null,"nl":null,"fr":"Faire offre à partir de 65 000,00 €","es":null},"taxes":{"en":null,"nl":null,"fr":null,"es":null}},"images":[{"id":"cbbc2285-eaf1-4b21-9a90-0381f33fa273","ordinal":1,"filename":"Sans titre.png","private":false,"equirectangular":false},{"id":"bbcd3313-996f-47dd-8c27-7f5cf25de97b","ordinal":2,"filename":"0_0002 (1).jpg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"d26fb2d3-59de-4981-b7fe-59b3eef10b97","ordinal":3,"filename":"WhatsApp Image 2026-09-25 at 13.06.18.jpeg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"d69c5c53-7cc8-4499-9dd2-d9cd655aab65","ordinal":4,"filename":"WhatsApp Image 2026-09-25 at 13.10.09.jpeg","private":false,"equirectangular":false},{"id":"c4ee034a-0d42-4e3b-acbe-884b9d093fcc","ordinal":5,"filename":"WhatsApp Image 2026-09-25 at 15.01.01.jpeg","private":false,"equirectangular":false}],"video":null,"virtual_tour":"https://youtu.be/SGOXXO7HWzs","location":{"geo":{"latitude":50.41089,"longitude":4.44259},"city":"Charleroi","street":"Rue France","country":"BE","formatted_agency":"Rue France 26, 6000 Charleroi","postal_code":"6000","floor":null,"district":"Charleroi"},"structure":{"bedrooms":1,"bathrooms":1,"toilets":1,"floors":null,"showrooms":null,"shower_rooms":0,"manufacturing_areas":null,"storage_rooms":null,"liveable_area":{"size":43,"size_description":"liveable_area","units":"sq_m"},"plot_area":{"size":null,"size_description":null,"units":null},"gross_area":{"size":34.47,"size_description":"gross_area","units":"sq_m"},"loi_carrez_area":{"size":null,"size_description":null,"units":null},"rooms":[{"id":"07734d03-ad10-4f5a-826f-46fb4d4578ad","size":3.16,"type":"kitchens","units":"sq_m","size_description":"Cuisine"},{"id":"3e23aea7-3caa-4977-9185-dcc659aeee97","size":4.69,"type":"custom","units":"sq_m","size_description":"Hall"},{"id":"70b18426-1db5-48ca-ab7b-b80baffb9f03","size":3.54,"type":"bathrooms","units":"sq_m","size_description":"Salle de bain"},{"id":"7bae61f2-5aec-4d67-959f-a91fb25a81ea","size":8.79,"type":"bedrooms","units":"sq_m","size_description":"Chambre à coucher"},{"id":"9ed32bee-1734-4296-8839-9d06fe95652f","size":13.23,"type":"living_room","units":"sq_m","size_description":"Séjour"},{"id":"ac4fe89e-b468-42c0-a19d-4a1143846d08","size":1.09,"type":"toilets","units":"sq_m","size_description":"WC"}]},"settings":{"agency_commission":null,"auction":null,"open_homes":[]},"legal":{"legal_mentions":{"en":null,"nl":null,"fr":"Prix sous réserve de l'accord du/des  propriétaires.","es":null},"regulations":[],"energy":{"greenhouse_emissions":null,"dpe":null,"e_level":null,"epc_value":"722","epc_category":"G","total_epc_value":31070,"epc_reference":"20170908017479","co2_emissions":null,"report_fuel_tank":null,"report_electricity_gas":"conform","dpe_date":null,"estimated_energy_costs":{"year":null,"minimum":{"amount":null},"maximum":{"amount":null}}},"property_and_land":{"flood_risk":null,"flood_risk_plot_score":null,"flood_risk_building_score":null,"land_use_designation":null,"cadastral_income":726}},"floor_plans":[{"id":"da4a88ce-4e61-440d-ade3-7c8355a30710","description":null,"filename":"plan (1).pdf","private":false}],"documents":[{"id":"0fbc123a-b4b4-46d1-88fd-2283a6d9f984","description":null,"filename":"415_Installation electrique conforme 04 01 2024.pdf","private":false},{"id":"99900fab-4160-451a-9065-cf1ec77b9a2c","description":null,"filename":"415_PEB 08 09 2017.pdf","private":false}],"features":{"energy":[],"ecology":[],"heating_cooling":[],"comfort":[],"security":[]},"general_condition":"fair","amenities":["basement","terrace"],"shapes":null,"permissions":[],"building":{"units_of_building":null,"construction":{"residential_lots":null},"number_of_floor_building":null}},"properties":null}},"pageContext":{"propertyId":"78acbc5b-8e2c-453e-a63b-69eec84f4e97","locale":"fr","hasProjects":false}},"staticQueryHashes":["3904223317","3904223317"]}