Maison - à vendre

9 Rue du Charnois, 6044 Roux
(Option) 229 000 €

Résumé

  • 4
    Chambres
  • 1
    Salle(s) de bain

Aleximmo vous présente :

✨ Une opportunité unique à ne pas manquer !

🌟 Superbe maison 3 façades, située dans un coin calme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. ✅

🏡 Cette maison 3 façades dispose d’un passage latéral privatif menant à une belle terrasse de 25 à 30 m² et à un jardin totalement clôturé, parfait pour vos moments de détente 🌳.

🔥 Elle est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière Vaillant Ecotec Pro, en excellent état et récemment entretenue. 🍳 La cuisine américaine entièrement équipée vous séduira par ses beaux matériaux, et la salle de bain moderne, située à l’arrière de la cuisine, est prête à l’emploi sans travaux nécessaires 🛁.

📦 La maison offre également trois petites caves, idéales pour ranger tout ce dont vous avez besoin.

🛏️ À l’étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’un grand dressing qui peut aussi servir de chambre supplémentaire.
👧👦 Dans le grenier, deux chambres aménagées bénéficient d’un système de climatisation chaud/froid, parfait pour votre confort en toutes saisons ❄️☀️.

☀️ Volets solaires de marque Somfy équipent toutes les fenêtres de la maison, avec des moustiquaires sur certaines portes et fenêtres pour un confort optimal.

🏡 Isolation optimale : un crépi avec isolant de 15 cm a été posé à l’arrière de la maison en 2022, assurant un excellent confort thermique.

🔒 La maison est également sécurisée avec une alarme agréée équipée de capteurs, pour vivre en toute sérénité.

📄 Plan disponible en téléchargement sur notre site aleximmo.be 🌐.

⚡ Électricité en ordre jusqu’en 2045 – un véritable atout pour votre tranquillité !

💶 Faire offre à partir de 229.000 €.

📞 Rendez-vous uniquement par téléphone au 071 35 25 25.

Commune : Roux
Code postal : 6044
Pays : BE
ID de la propriété : e92ee375-3311-4fe0-9a18-f8f1a3cd2622
Prix : 229000 EUR
État général : Bon

PIÈCES

Séjour(s) : 1
Cuisine(s) : 1
Chambre(s) : 4
Salles(s) de bain : 1
WC(s) : 1
Étage(s) : 2
Salle(s) de douche : 0

ÉQUIPEMENTS

Grenier
Sous-sol
Jardin
État de la salle de bain : Parfait
État de la cuisine : Parfait

Caractéristiques

Énergie
  • Gaz
Éco
  • Double vitrage
Sécurité
  • Alarme
Chauffage & Air Conditionné
  • Chauffage central
  • Air conditionné

ÉNERGIES

  • Consommation d'énergie primaire : 312 kWh/m2
  • Niveau DPE/PEB : D
  • Référence rapport DPE/PEB : 20250108014223
  • Consommation totale d'énergie primaire : 46139 kWh

MENTIONS LÉGALES

Autres mentions légales : Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013

PROPRIÉTÉ ET TERRAIN

  • Revenu cadastral : 356 EUR
Salon : 17 ㎡
Cuisine : 16 ㎡
Chambre 1 : 17 ㎡
Chambre 2 : 12 ㎡
Chambre 3 : 21 ㎡
Chambre 4 : 14 ㎡
Salle de bain : 7 ㎡
Jardin : 250 ㎡
Surface habitable : 121 m2
Surface terrain : 310 m2
Plans à télécharger

Contactez-nous

Alexandre Severino
+32 71 35 25 25

    Appeler
    Conformément au RGPD entrant en vigueur le 25 mai 2018, les informations recueillies vous concernant font l’objet d’un traitement destiné uniquement à Aleximmo. Personne de contact : Alexandre Severino, info@aleximmo.be, +32 71 35 25 25. Les destinataires de ces données seront uniquement l’équipe de Aleximmo. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement de celles-ci ou de demander la limitation du traitement. Vous pouvez vous opposer au traitement des données vous concernant et disposez du droit de retirer votre consentement à tout moment en vous adressant à Aleximmo. Vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.