ROUX – MAISON 3 FAÇADES "ZÉRO TRACAS" (4 CH.) : ÉLEC CONFORME 2051 ! ✅🏡
📍 Adresse : Rue du Piéton 24, 6044 Roux.
Vous cherchez une maison familiale spacieuse, saine et proche de tout ? Située dans un environnement super pratique (à deux pas de la gare, d'un supermarché et du complexe sportif de Roux), cette maison 3 façades va vous faire craquer !
💎 COMPOSITION (143 m² habitables) :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé, chaufferie/buanderie, beau premier salon (24 m²) et une grande extension lumineuse comprenant la cuisine équipée et la salle à manger (27 m²).
• Extérieur & Parking : Belle grande terrasse carrelée de 23 m² et un chouette jardin clôturé. Note : La porte de garage en façade vous garantit un emplacement de parking privatif juste devant ! De plus, il y a la possibilité de construire un garage à l'arrière de la propriété (moyennant permis et autorisation d'urbanisme).
• 1er Étage : Hall de nuit desservant 3 belles chambres (17 m², 13 m² et 10 m²) et une salle de bain (baignoire/douche et lavabo).
• 2ème Étage : Un immense grenier aménagé de plus de 31 m², parfait pour une 4ème chambre, une salle de sport ou une salle de jeux !
⚙️ LE TOP DE LA TECHNIQUE (0€ TRAVAUX) :
✅ Électricité : INSTALLATION 100% CONFORME pour 25 ans (Validité : 13/01/2051 !).
✅ Chauffage : Chaudière murale au gaz naturel.
✅ Confort : Châssis double vitrage et volets.
✅ PEB D (310 kWh/m².an) - Code : 20171108010656.
💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 229.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 CONTACT & VISITES :
Uniquement par téléphone au 071 35 25 25
👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV.
✨ "La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner."
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Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013