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  • € 549.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

Villa de Luxe à Presles construite en 2000.

Rue de Belle-Vue 29, 6250 PreslesVoir carte

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Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 4 WC's
  • 1 Etage
  • Grenier
  • Balcon
  • Cave
  • Jardin
  • Parking intérieur
  • Terrasse
  • Feu ouvert
  • Cave à vin
  • Alarme

Surfaces

  • Salon
    45,48 m2
  • Salle de bains 1
    9,62 m2
  • Salle de bains 2
    8,07 m2
  • Salle de bains 3
    8,14 m2
  • Salle de bains 4
    10,6 m2
  • Chambre 1
    14,65 m2
  • Chambre 2
    21,71 m2
  • Chambre 3
    18,16 m2
  • Chambre 4
    17,31 m2
  • Cuisine
    18,16 m2
  • Surface habitable
    490 m2

Energie

  • Mazout
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
160 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 549.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

🌟 Aleximmo vous présente une somptueuse villa à Presles ! 🌟

🏠 Primo-acquéreur ? Bénéficiez de 3% de droits d’enregistrement sur votre premier achat ! Pour plus d’infos, contactez-nous au 📞 071 35 25 25.

📍 Emplacement :
📌 Située au cœur du quartier prisé Bellevue à Presles, cette villa d’exception vous offre un cadre de vie mêlant sérénité, luxe et proximité des commodités.

📏 Superficie :
📐 Près de 500 m² habitables, avec des volumes généreux et une conception architecturale raffinée.

🔍 Caractéristiques :
🛏️ 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, pour un confort optimal.
🚗 Allée privée menant à un double garage sécurisé.
🎮 Cave aménagée en espace de divertissement, idéale pour des soirées inoubliables.
✨ Grand living lumineux, attenant à une cuisine moderne entièrement équipée.
🏛️ Un hall d’entrée majestueux, sublimé par un escalier en marbre.

🌳 Extérieur :
🌞 Terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou vos réceptions.
🌺 Jardin paysager luxuriant, offrant intimité et espace de vie en extérieur.
🌊 Un charmant étang, ajoutant une touche de sérénité et de raffinement.

🎉 Prestations haut de gamme :
🏡 Une architecture élégante et intemporelle.
🔝 Des finitions de qualité supérieure pour un confort absolu.
🔥 Chauffage central au gaz avec chaudière murale pour une efficacité énergétique optimale.

📈 Faire offre à partir de :
💰 549 000 €

📞 Prise de rendez-vous uniquement par téléphone au 071 35 25 25.
📸 Les photos, c’est bien, mais rien ne vaut une visite !

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Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 549.000€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Référence rapport DPE/PEB20240312001282
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)89490 kWh/m²
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 2.573
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat

Autres mentions légales

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013