Charleroi – Maison de Maître de Caractère face à l'Institut Jean Jaurès

Prix : Faire offre à partir de 149.000 €

Description Générale : Idéalement située au 149 Rue de la Broucheterre, en face de l'Institut Jean Jaurès, cette maison de Maître 2 façades déploie de superbes volumes et un cachet indéniable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (colocation ciblée, division en appartements) ou une famille en quête d'espace, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement.

Visite guidée :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène vers un vaste séjour lumineux. La cuisine équipée, de style américain en chêne, est fonctionnelle. L'arrière du bâtiment abrite une buanderie (avec ancien chauffe-eau gaz) et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec une cour agréable, un porche couvert et une remise.

1er Étage : Ce niveau propose une pièce aux dimensions généreuses (salon ou chambre parentale), une grande salle de bain équipée (baignoire, meuble évier) et un accès à une petite pièce type "véranda" à réinventer.

2ème Étage : Le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une dispose actuellement d'équipements cuisine (témoin du potentiel locatif/studio), ainsi qu'une salle de douche avec WC.

3ème Étage : Un grand grenier aménageable permet la création d'une chambre supplémentaire ou d'un studio indépendant.

Sous-sol : Le bâtiment est entièrement cavé, offrant un espace de stockage optimal.

Points forts techniques :


Chauffage : Chaudière centrale au gaz à condensation (Marque Vaillant, récente).

Menuiseries : Double vitrage PVC majoritaire. La façade avant est entièrement équipée de volets électriques.

Électricité : Compteur bi-horaire.


Performance énergétique : PEB Classe E (Consommation spécifique : 397 kWh/m².an - Réf : 20251102007885).

Modalités de visite : Nous privilégions le contact humain. Les visites se fixent uniquement par téléphone au 071 35 25 25. Pour vous projeter avant de vous déplacer, demandez votre visite immersive personnalisée.

"La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner."

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013