MAISON SAINE & LUMINEUSE (154 M²) : 2 CH + BUREAU, GRANDE TERRASSE ET JARDIN ! 🏡🌳✨

📍 ADRESSE : Rue Henri Boussingault n° 23, 7160 Piéton.

Avis aux amateurs de tranquillité à la recherche d'une maison saine et pleine de potentiel ! Située à deux pas de la place de Piéton, cette agréable maison unifamiliale en bon état général vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs. Avec ses caves entièrement aménagées, sa superbe terrasse couverte et son jardin, elle n'attend plus que vos idées pour la remettre au goût du jour !

🏠 COMPOSITION :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec escalier, salon chaleureux (avec cheminée et hotte en cuivre), salle à manger, cuisine équipée lumineuse avec mur en briques apparentes, et une salle de bain fonctionnelle au look très "vintage/flashy" (baignoire, double vasque, WC).
- 1ER ÉTAGE : Un hall de nuit desservant 2 belles chambres sur parquet (dont une très grande) et un petit bureau sous combles.
- GRENIER : Espace de rangement supplémentaire (non aménageable en pièces de vie).
- SOUS-SOL : Caves entièrement aménagées, comprenant des espaces de rangement et... une douche hyper pratique et wc pour les retours du jardin !

🌳 EXTÉRIEURS :
Une superbe et vaste terrasse couverte à l'étage de vie, offrant une vue dégagée, avec des escaliers descendant vers un agréable jardin clôturé avec petit abri.

⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE
- SUPERFICIE : 154 m² de surface de plancher chauffée.
- ÉNERGIE : PEB D (319 kWh/m².an)[cite: 1511, 1531].
- ÉLECTRICITÉ : Installation à revoir/remettre aux normes.
- CHÂSSIS : Simple vitrage en bois à l'avant / Double vitrage PVC à l'arrière.
- TOITURE : Toiture ancienne mais saine (aucune fuite).

Chauffage central au gaz

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 149.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

📞 CONTACT & VISITES :
Uniquement par téléphone au 071 35 25 25

👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV.
✨ "La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner."

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013