🏡 JUMET : Maison de ville à fort potentiel – Idéal Investisseur ou Premier Achat !Aleximmo vous présente cette habitation unifamiliale de 115 m² située rue du Chaumonceau 9, au cœur de Jumet. Un bien offrant une base saine pour un projet de rénovation totale, avec une situation géographique stratégique.✨ Les points forts :Emplacement n°1 : À proximité immédiate de la Place de Gohyssart et de toutes les facilités.Le paradis des parents : Le jardin de 1 are 94 centiares donne directement sur l'école Saint-Joseph - Notre-Dame. Vos enfants y sont en 10 secondes !Volumes évolutifs : 2 chambres + bureau, avec un grand grenier aménageable de 48,6 m².📐 Composition du bien :Sous-sol : Cave de rangement.Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, espace cuisine et salle de bains avec WC.1er étage : Palier, 2 chambres spacieuses et un bureau (ou petite chambre enfant).2ème étage : Grand grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire (chambres ou suite parentale).Extérieur : Jardin privatif bien délimité.🛠 Côté Technique :PEB : Classe F (Consommation : 456 kWh/m².an) | n°20250702007538.Électricité : Non conforme. Révision complète à prévoir pour une mise en conformité.Chauffage : Convecteurs gaz (appareils d'avant 1985).Châssis : Double vitrage PVC à l'avant, simple vitrage bois à l'arrière.📂 Documents disponibles en téléchargement sur notre site www.aleximmo.be :✅ Rapport de contrôle électrique complet.✅ Certificat PEB détaillé.✅ Plan de mesurage.💰 PRIX : Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).📞 CONTACT : Appels uniquement au 071 35 25 25. (Pas de DM ! ❌)n

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013