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  • € 119.000
  • 4 Chambres
  • A vendre

MAISON DE MAÎTRE 3 FAÇADES

Rue de la Victoire 59, 6044 RouxVoir carte

Visite virtuelle

Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 3 Etages
  • Cave
  • Jardin
  • Accès égouts
  • Terrasse
  • Grenier
  • Domotique

Surfaces

  • Salle à manger
    17,03 m2
  • Salle de bains
    8,18 m2
  • Chambre 1
    13,21 m2
  • Chambre 2
    9,9 m2
  • Chambre 3
    16,84 m2
  • Chambre 4
    57,37 m2
  • Cuisine
    10,46 m2
  • Jardin
    311,52 m2
  • Salon
    21,09 m2
  • Surface terrain
    311,52 m2
  • Surface habitable
    168,58 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Chauffage central
393 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Niveau DPE/PEB

Prix & Etat

Prix

€ 119.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

MAISON DE MAÎTRE 3 FAÇADES – JARDIN & HAUTE TECHNOLOGIE
Faire offre à partir de 119.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Aleximmo vous présente cette superbe maison de caractère, alliant le charme de l'ancien à une installation technique ultra-moderne. Une opportunité à ne pas manquer !

👀 Visite virtuelle & Documents (Plans, PEB, Élec) disponibles sur notre site internet.

🧱 COMPOSITION :
Sous-sol : Caves saines sous toute la surface.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine conviviale donnant accès à l'extérieur.

1er Étage : Hall de nuit desservant 3 belles chambres et une salle de bain.

Extérieur : Passage latéral (3 façades), terrasse et superbe grand jardin au calme.

✅ CONFORT & TECHNIQUE :
⚡ Électricité : Installation en ordre (conforme jusqu'en 2034).

🛠 Toiture : Bon état et isolée.

🔥 Chauffage : Central au gaz avec vannes thermostatiques connectées (gestion à distance).

💻 Connectivité : Installation RJ45 (Internet) dans toutes les pièces (idéal Télétravail & Gaming).

🏗 Structure : Bâtisse robuste avec du cachet.

📞 VISITES :
Rendez-vous uniquement par téléphone au 071 35 25 25

🌍 Plus d'infos sur www.aleximmo.be

Charges & taxes

Charges

Faire offre à partir de 119,000€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Référence rapport DPE/PEB20251231006267
  • Consommation théorique totale d’énergie primaire (annuelle)57131 kWh/m²
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 711

Autres mentions légales

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013