📍 ADRESSE : Rue César De Paepe (N° 122 et 122A) 6040 Jumet.

📞 CONTACT & VISITES :
Uniquement par téléphone au 071 35 25 25

Avis aux professionnels de l'Horeca, investisseurs et promoteurs ! Aleximmo vous propose une opportunité unique : un ensemble de deux bâtiments communicants exploité avec succès depuis plus de 20 ans comme restaurant chinois et toujours en pleine activité à ce jour. Vendu avec l'entièreté de sa cuisine professionnelle et tout le matériel nécessaire, c'est un outil de travail prêt à l'emploi pour poursuivre l'activité sans interruption ou lancer votre propre concept ! Vous avez un autre projet ? Les volumes permettent une transformation totale en grand commerce, mixte ou 100% habitation (sous réserve d'urbanisme).

🏢 LE REZ-DE-CHAUSSÉE (ESPACE COMMERCIAL & HORECA) :

Surface d'exploitation : Immense surface commerciale s'étendant sur près de 16,90 m de profondeur pour le 122, avec un espace d'entrée supplémentaire de 3,71 m de large côté 122A.

Cuisine & Équipement : Vendu avec tout le matériel professionnel (cuisine, équipements) pour une reprise ou une continuité d'activité immédiate !
Sanitaires :Espace sanitaires séparés pour la clientèle.

🏠 LES ÉTAGES & LE STOCKAGE (LOGEMENT / DÉTENTE) :

Bâtiment 122 (121 m² chauffés - PEB E) : Un hall desservant plusieurs belles pièces et offrant un accès direct à une plateforme extérieure (toiture plate de 6,70 m x 3,79 m) idéale pour y aménager une superbe terrasse privative. Vaste grenier aménageable offrant deux grands espaces sous toiture.


Bâtiment 122A (123 m² chauffés - PEB D) : Un plateau tout en longueur (13,50 m) aménagé pour la détente, comprenant une salle de bain complète (baignoire, douche, lavabo, WC) et un véritable **SAUNA** privatif ! Bel espace sous toiture dans les combles.

Sous-sols : Les deux bâtiments disposent d'immenses caves idéales pour le stockage (chambres froides, réserves).

⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage :Chaque bâtiment possède son chauffage central (chaudière gaz atmosphérique pour le 122 et chaudière condensation gaz Buderus pour le 122A).

Électricité : Installations à remettre aux normes selon vos futurs besoins d'aménagement. Raccordement 3x400V+N pour le 122 (idéal Horeca) et 230V pour le 122A.

Environnement :Terrain sans aucune pollution selon la BDES.

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 350.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires.