JUMET – MAISON DE COMMERCE À RAFRAÎCHIR : REZ COMMERCIAL + DUPLEX 2 CH (160 M²) ! 🏢🏡✨

📍 Adresse : Rue de la Station 93, 6040 Jumet.

Avis aux investisseurs et aux indépendants ! Vous cherchez une opportunité alliant activité professionnelle et rendement locatif ? Découvrez cette propriété mixte offrant une combinaison séduisante de commerce et de résidence (160 m² de surface plancher chauffée). Située à un emplacement stratégique (accès direct aux transports en commun et aux axes autoroutiers), elle bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables.

💎 COMPOSITION :

Rez-de-chaussée (Espace Pro) : Surface commerciale modulable offrant un large éventail de possibilités. Que vous envisagiez d'y installer un magasin, un café, une profession libérale ou des bureaux, cet espace s'adaptera à vos besoins !

Étages (Espace Privé) : Appartement duplex comprenant 2 chambres. Idéal pour une habitation personnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE & POTENTIEL :
✅ Environnement : Sols certifiés 100% sains (BDES vierge).
✅ Parcelle : 90 m² au sol (bâtiment sur 3 niveaux).
⚠️ Énergie : PEB E (380 kWh/m².an).
⚠️ Électricité : Installation à remettre aux normes (Non conforme).
⚠️ Travaux : Le bâtiment nécessite un rafraîchissement global. C'est une véritable toile vierge, prête à accueillir vos projets de transformation les plus ambitieux !
💶 Revenu Cadastral : 991 €.

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 99.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

📞 CONTACT & VISITES :
Uniquement par téléphone au 071 35 25 25

👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV.
✨ "La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner."
#Jumet #MaisonDeCommerce #Investissement #BâtimentMixte #MaisonAVendre #Aleximmo #BonPlanImmo #raybanmeta

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013