MONTIGNIES-SUR-SAMBRE – MAISON 3 CH (+ GRENIER) : STRUCTURE NEUVE, ÉLEC CONFORME & PEB C ! 🏡✨

📍 Adresse : Rue des Rives 10, 6061 Montignies-sur-Sambre.Avis aux amateurs de sérénité ! Vous cherchez une maison saine où les investissements les plus importants ont déjà été réalisés ? Découvrez ce bien aux volumes généreux de 130 m² habitables. Ici, pas de mauvaises surprises : les gros postes sont neufs, offrant une belle structure prête à accueillir vos projets. Il ne vous reste qu'à réaliser les finitions à votre goût !

💎 COMPOSITION :Rez-de-chaussée : Vaste séjour de 22,5 m², espace cuisine/salle à manger de 20,28 m² avec poêle à pellets. Accès direct au jardin arrière et à la cave.1er Étage (Espace nuit) : Hall de nuit desservant 3 chambres (9,3 m², 9,3 m² et 12 m²) et une salle de bain de 8,3 m².2ème Étage : Superbe grenier aménageable de plus de 33 m² avec toiture déjà isolée et Velux.Extérieurs : Jardin à l'arrière pour profiter du calme du quartier.

⚙️ LES GROS POSTES SONT RÉCENTS :
✅ Structure & Toiture : Charpente et couverture neuves avec isolation performante.
✅ Électricité : Installation 100% CONFORME jusqu'en 2049!
✅ Énergie : Excellent PEB C (192 kWh/m².an).
✅ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage PVC à haut rendement.
⚠️ À prévoir : Uniquement les finitions intérieures (peintures, sols, déco) et le crépi de façade.💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 160.000 €(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

CONTACT & VISITES :Uniquement par téléphone au 071 35 25 25 👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV.

✨ "La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner."#MontigniesSurSambre #MaisonAVendre #BelleStructure #PremierAchat #Aleximmo #BonPlanImmo #raybanmeta

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013