🏡 DERNIÈRE MAISON À SAISIR – GROS ŒUVRE FERMÉ AVEC AVANTAGE FISCAL !
Aleximmo vous présente la toute dernière unité disponible de ce projet : une maison 2 façades "gros œuvre fermé" aux volumes impressionnants. À découvrir sans tarder avant qu'il ne soit trop tard !

💰 PRIX & VENTILATION FISCALE (EXPLICATION)
Ce bien bénéficie d'une vente sous régime mixte, ce qui permet d'optimiser les frais d'acquisition.

Faire offre à partir de 160.000 € (hors frais).
Le prix est ventilé comme suit pour l'offre de base :

40.000 € soumis aux droits d'enregistrement (Partie Terrain/Existant).

120.000 € soumis à la TVA (Partie Construction).

⚠️ Important concernant vos offres :
La ventilation finale dépendra du montant de votre offre, mais la quote-part "terrain" reste fixe à 40.000 €. Toute augmentation du prix portera donc uniquement sur la partie construction (soumise à la TVA).

🛠️ BUDGET & POTENTIEL
Travaux à terminer : Une estimation des coûts a été réalisée par un professionnel, soit 70.000 € HTVA (devis complet sur demande).

Performance énergétique : PEB provisoire visé A ou B, selon les matériaux de finition que vous choisirez.

🔎 COMPOSITION & VOLUMES
Le gros point fort de cette maison ? Ses hauteurs sous plafond et sa luminosité.

🔽 Sous-sol (Rez-de-jardin) :

Une cave impressionnante en béton avec + de 4 m de hauteur sous plafond.

Accès direct vers le jardin (idéal pour créer un espace de vie atypique ou un atelier).

🏠 Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux.

Garage 1 voiture.

Living spectaculaire : très grande hauteur sous plafond, ouvert sur l'extérieur pour un maximum de clarté.

🌙 1er Étage :

Hall de nuit.

2 grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse arrière.

Espace salle de bain.

🛏️ 2ème Étage (Grenier aménagé) :

2 chambres supplémentaires.

Seconde salle de bain.

Espace polyvalent (bureau, dressing ou rangement).

🌟 LES ATOUTS DU PROJET
✅ Dernière opportunité du projet à saisir.
✅ Liberté totale : Une base solide (gros œuvre) prête à accueillir vos choix de finitions.
✅ Extérieurs : Terrasse et jardin avec vue dégagée.
✅ Localisation stratégique : Proximité immédiate du centre commercial Belle-Fleurs et des axes autoroutiers.

📝 Sous réserve d'acceptation des propriétaires.

📞 Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette dernière chance !
Visites uniquement sur rendez-vous au 071/35 25 25.

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013