JUMET – IMMEUBLE DE RAPPORT (2 LOGEMENTS RECONNUS) : MAISON + DUPLEX "LOFT" AVEC GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES ! 🏢🏡✨

📍 ADRESSE : Rue Pierre-Joseph Wéry 23/25, 6040 Jumet.

📞 CONTACT & VISITES :
Uniquement par téléphone au 071 35 25 25

Investisseurs, voici une opportunité clé sur porte et sécurisante ! Cet immeuble de rapport est 100% en ordre d'urbanisme pour 2 logements (permis octroyé en 2007). Avec son électricité conforme, ses panneaux solaires et son garage privatif, c'est un placement prêt à générer une excellente rentabilité sans mauvaise surprise !

💎 COMPOSITION DU BÂTIMENT :

1. LA MAISON (N° 23) :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : Belles pièces de vie (salon, salle à manger), cuisine équipée lumineuse, arrière-cuisine/bureau et un WC.
- 1ER ÉTAGE : 1 belle chambre et une salle de bain avec baignoire.
- 2ÈME ÉTAGE : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier isolé aménageable en 1 chambre (soit un potentiel de 4 chambres au total !).
- EXTÉRIEURS : Grande terrasse et beau jardin sur une parcelle de 352 m².

2. L'APPARTEMENT DUPLEX "LOFT" (N° 25) :
- ACCÈS : Entrée totalement indépendante via le garage.
- AMÉNAGEMENT : Pièce de vie lumineuse esprit "loft", petite salle de bain, et chambre en mezzanine avec placards intégrés et climatisation !

⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE & FINANCIER :
- ATOUTS MAJEURS : Installation électrique aux normes, panneaux solaires avec onduleur, châssis double vitrage et chauffage central.

- STATIONNEMENT : Garage fermé de 18 m² avec porte électrique.
- REVENU CADASTRAL : 684 € (Maison) + 66 € (Garage) = 750 € au total.

💰 PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

👓 Visite immersive personnalisée disponible sur RDV.
✨ "La technologie pour vous projeter, l'humain pour vous accompagner."

Prix sous réserve de l'accord du/des propriétaires. IPI 505.013